荒川区荒川は住みやすい？1〜8丁目の人口・交通・治安・家賃相場を2026年最新資料で徹底解説

荒川区荒川は住みやすい？1〜8丁目の人口・交通・治安・家賃相場を2026年最新資料で徹底解説

東京都荒川区の中央部に位置する「荒川」は、昔ながらの住宅街や商店、町工場が残る一方、区役所や公園、複数の鉄道路線が集まる生活利便性の高いエリアです。荒川一丁目から八丁目まで8つの町丁目で構成され、町屋駅・京成町屋駅や都電荒川線（東京さくらトラム）を利用できるほか、南側にはJR常磐線の三河島駅もあります。

2026年の荒川区公式統計では、荒川一丁目から八丁目までの人口は合計34,426人、世帯数は20,187世帯です。荒川自然公園や荒川区役所、三河島水再生センターなど、地域の暮らしを支える施設も特徴的です。交通アクセス、家賃相場、治安、防災面まで確認すると、荒川という街の実像が見えてきます。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

- 地域構成： 荒川一丁目から八丁目までの8町丁目で構成され、2026年10月1日現在の人口は34,426人。
- 交通アクセス： 町屋駅では東京メトロ千代田線・京成本線・都電荒川線を利用でき、三河島駅も南側の移動に便利。
- 住みやすさ： 荒川自然公園や区役所、商店街などがあり、住宅・商業・工業が共存する下町の生活環境が特徴。

【1】荒川区荒川はどんな街？1丁目から8丁目までの地域構成と人口

荒川区荒川は、荒川区の中央部に位置する町名です。

同じ「荒川」という名称でも、荒川区全体や荒川という河川を指す場合とは異なり、ここで取り上げるのは住居表示上の「荒川一丁目〜荒川八丁目」です。

区役所や公園、駅周辺の商業施設などが近接し、日常生活に必要な施設が比較的まとまっています。

2026年最新の人口・世帯数

荒川区が公表した2026年10月1日現在の町丁別人口統計によると、荒川一丁目から八丁目までの合計は次のとおりです。

- 総人口：34,426人
- 世帯数：20,187世帯
- 男性：16,905人
- 女性：17,521人

特に注目したいのは、同じ荒川地域でも丁目によって人口規模が異なる点です。

出典：荒川区「令和8年10月1日現在の町丁別世帯数および人口一覧表」

荒川一丁目から八丁目までの特徴

8つの丁目は単純に同じ性格の住宅街が続いているわけではありません。

荒川一丁目

荒川地域の南側に位置し、住宅と商業施設が共存するエリアです。明治通り方面への移動もしやすく、生活道路と幹線道路の両方を利用できます。

荒川二丁目

荒川区役所に近い行政機能の集積エリアです。荒川公園や荒川自然公園にもアクセスしやすく、公共施設を日常的に利用する人にとって利便性があります。

荒川三丁目

2026年10月時点で6,512人が暮らす、8丁目の中で最も人口の多い町丁目です。住宅地としての性格があり、南側の三河島駅方面への移動も選択肢になります。

荒川四丁目

荒川中央通りや明治通り方面へのアクセスを考えやすい地域です。町屋駅方面と区役所方面の双方を生活圏に組み込みやすい立地です。

荒川五丁目

住宅を中心とする落ち着いた街並みが広がるエリアです。町屋方面へのアクセスや、近隣の商店・生活施設との距離が住まい選びのポイントになります。

荒川六丁目

町屋駅方面との結びつきが強いエリアです。都電荒川線の停留場や周辺道路を利用しながら、徒歩・自転車・公共交通を使い分けられます。

荒川七丁目

町屋駅に近い交通利便性が特徴です。東京メトロ千代田線や京成本線、都電荒川線を利用しやすく、駅周辺の買い物環境も生活に取り込みやすい地域です。

荒川八丁目

荒川自然公園と三河島水再生センターがあるエリアです。公園の緑や広い敷地を活用した施設が特徴で、住宅街とは異なる景観も見られます。

なお、荒川区のバリアフリー基本構想では、荒川一〜四丁目、七・八丁目と町屋一丁目の一部が「町屋駅・区役所周辺地区」に位置付けられています。荒川五・六丁目まで含めた町名全体と、行政計画上の重点整備地区は範囲が異なる点も押さえておきたいところです。

【2】町屋駅・三河島駅・都電荒川線の交通アクセスを徹底解説

荒川区荒川の住みやすさを支えている大きな要素が、複数の鉄道や路面電車を使える交通環境です。

特に町屋駅周辺は、異なる鉄道会社の路線が接続する交通拠点になっています。

町屋駅・京成町屋駅は3路線を利用できる

町屋駅周辺で利用できる主な交通機関は次の3つです。

- 東京メトロ千代田線
- 京成本線
- 都電荒川線（東京さくらトラム）

東京メトロ千代田線の町屋駅は、都心方面へ向かう際に便利な駅です。大手町や表参道方面への移動を考える人にとって、通勤・通学の選択肢になります。

京成町屋駅では京成本線を利用できます。日暮里方面や千葉方面への移動に適しています。

都電荒川線の町屋駅前停留場も近接しており、地域内の移動や沿線の商店街、公園などを訪れる際に便利です。

都電荒川線（東京さくらトラム）の地域内アクセス

東京さくらトラムは、荒川区の街並みを特徴付ける交通機関です。

荒川地域では、次の停留場が生活に関係します。

- 町屋駅前
- 荒川七丁目
- 荒川二丁目
- 荒川区役所前

町屋駅前から荒川二丁目方面へ移動できるため、鉄道駅から少し離れた施設にもアクセスしやすくなっています。

また、路面電車ならではの停留場間の近さは、短距離移動にも便利です。

三河島駅も南側の交通選択肢

荒川地域の南側からは、JR常磐線の三河島駅も利用候補になります。

三河島駅の所在地は荒川区西日暮里一丁目です。厳密には「荒川」という町名の中にある駅ではありませんが、荒川三丁目など南側の地域からは生活圏の駅として検討できます。

上野方面や常磐線沿線への移動を重視する人には、町屋駅とは異なる利便性があります。

荒川中央通りは地域を結ぶ道路

鉄道だけでなく、道路の位置関係も重要です。

荒川中央通りは、京成町屋駅前交差点から明治通りの荒川三丁目交差点方面を結ぶ区道です。

警視庁の交通規制関連資料にも道路名が記載されています。

荒川中央通りをはじめ、明治通りや尾竹橋通りなどが地域の移動を支えています。

一方、住宅街の内部には幅員の狭い道路もあるため、車を利用する家庭は、物件の前面道路や駐車場への進入経路まで確認しておく必要があります。

【3】荒川自然公園・荒川区役所・三河島水再生センターの魅力

荒川地域を特徴付けるのが、行政施設と緑地、都市インフラが近接していることです。

荒川自然公園は地域を代表する緑の拠点

荒川自然公園は、荒川八丁目25番3号に位置する大規模な公園です。

面積は61,068.03平方メートルで、1974年4月26日に開設されました。

この公園の特徴は、東京都下水道局の三河島水再生センターの上部に人工地盤を設けて整備されていることです。

公園内には次のような施設・環境があります。

- 芝生広場
- 交通園
- 野草園
- 昆虫観察園
- バラ花壇
- 水辺広場
- 運動施設

交通園では、子どもが交通ルールを学べる環境が整っています。

また、季節ごとに異なる草花を楽しめることも特徴です。

荒川区の施設案内によると、三河島水再生センター付近には約330本の桜が植えられ、春には桜の観賞会も開催されています。

都電荒川線の荒川二丁目停留場から徒歩すぐというアクセスも魅力です。

荒川区役所は荒川二丁目に立地

荒川区役所本庁舎の所在地は、東京都荒川区荒川二丁目2番3号です。

行政手続きや住民サービスを利用する際の中心的な施設であり、周辺には荒川公園や区民向け施設もあります。

主なアクセス方法は次のとおりです。

- 都電荒川線「荒川二丁目」下車
- 都電荒川線「荒川区役所前」下車
- 三河島駅から徒歩約10分
- 町屋駅から徒歩約12分

区役所周辺は、行政機能だけでなく地域住民の生活に関わる施設が集まるエリアです。

三河島水再生センターは日本の下水道史を伝える施設

三河島水再生センターは、荒川八丁目25番1号にあります。

東京都下水道局の公式資料によると、1922年（大正11年）に「三河島汚水処理場」として運転を開始しました。

日本で最初の近代的な下水処理施設として知られています。

現在も荒川区や台東区など広い地域の下水処理を担っています。

また、敷地内には歴史的な赤レンガ建築が残されており、旧三河島汚水処分場喞筒場施設は国指定重要文化財です。

普段の生活では意識する機会が少ない下水道インフラですが、地域の安全衛生や都市機能を維持するうえで欠かせない存在です。

荒川自然公園と三河島水再生センターが一体となった景観は、荒川八丁目ならではの特徴といえます。

【4】荒川区荒川の住みやすさと治安は？データから実態を検証

荒川地域の住みやすさを考える際には、交通や施設の便利さだけでなく、街並みや防犯環境にも目を向ける必要があります。

下町らしい住宅・商業・工業の共存

荒川区の景観計画では、住宅、商店、工場が共存する市街地が地域の特徴として整理されています。

昔ながらの住宅や小規模な事業所が残る一方、工場跡地などではマンション建設も進み、街の構成は変化しています。

このため、同じ荒川でも道路一本を挟んで建物の雰囲気が変わることがあります。

駅に近い場所では買い物や通勤の利便性を確保しやすく、少し離れた住宅街では地域に根付いた暮らしを感じられます。

治安は犯罪認知件数と犯罪の種類で判断する

荒川区の治安を考えるうえでは、警視庁が公表する町丁別の犯罪認知件数が参考になります。

2025年の年間データを警視庁の公表資料から集計した調査では、荒川区全体の刑法犯認知件数は1,451件でした。

人口1,000人当たりでは6.46件で、23区全体の7.54件を下回っています。

また、荒川一丁目から八丁目までの2025年の認知件数は次のようになっています。

- 荒川一丁目：31件
- 荒川二丁目：26件
- 荒川三丁目：31件
- 荒川四丁目：17件
- 荒川五丁目：13件
- 荒川六丁目：21件
- 荒川七丁目：37件
- 荒川八丁目：5件

この数字だけで、特定の丁目が危険だと判断することはできません。

犯罪認知件数には自転車盗や万引きなども含まれます。住宅への侵入犯罪や暴行など、犯罪の種類によって生活への影響は異なります。

特に駅周辺は人の往来が多く、自転車盗などの発生状況にも注意が必要です。

2026年については、警視庁が10月15日更新の資料で9月累計までの町丁別犯罪認知件数を公開しています。当年の数字は暫定的なもので、年間確定値とは区別して見る必要があります。

住みやすさのメリット

荒川地域の主なメリットは次のとおりです。

1. 町屋駅周辺で複数路線を利用できる。
2. 荒川自然公園など、身近な緑を楽しめる。
3. 荒川区役所が近く、行政手続きに便利。
4. 商店や生活関連施設が住宅地の近くにある。
5. 下町らしい街並みと新しい集合住宅が共存している。

住む前に確認したいデメリット

一方、次のような点は物件ごとに確認したいところです。

- 古い住宅街では道路が狭い場所がある。
- 幹線道路沿いでは車両の騒音が気になる可能性がある。
- 駅から離れると移動手段の選択肢が限られる場合がある。
- 築年数の古い住宅では設備や断熱性能に差がある。
- 自転車盗などの防犯対策が必要。

特に小さな子どもや高齢者がいる家庭では、歩道の幅や交通量、夜間の街灯なども確認したいポイントです。

【5】荒川区荒川の家賃相場は？2026年最新の賃貸価格

荒川地域への引っ越しを考える際、気になるのが家賃です。

2026年10月時点のLIFULL HOME'Sの荒川区全体の家賃相場では、間取りごとに次のような水準が示されています。

これらは荒川区全体の参考相場であり、荒川一丁目から八丁目だけを対象にした平均値ではありません。

町屋駅周辺の1K相場

2026年10月1日取得の駅別データでは、1Kの平均賃料は次の水準です。

- 東京メトロ千代田線・町屋駅：約9.31万円
- 京成町屋駅：約8.94万円
- 都電・町屋駅前：約9.43万円

同じ町屋周辺でも、路線や駅の集計方法によって数値が異なります。

駅徒歩10分以内の物件を対象にした平均値であり、実際の募集家賃とは差が生じることがあります。

家賃を左右する5つの条件

荒川地域で賃貸物件を探す場合、次の条件を比較すると予算を決めやすくなります。

1. 駅までの距離

町屋駅や京成町屋駅に近い物件は、交通利便性を重視する人に人気があります。

2. 築年数

築浅マンションと築年数の経過したアパートでは、設備や家賃に差が生まれます。

3. 専有面積

単身向けの1Kと、二人暮らし向けの1LDKでは必要な予算が変わります。

4. 建物の構造

鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造など、構造によって防音性や管理費などが異なります。

5. 周辺道路と生活環境

駅に近くても幹線道路沿いでは騒音が気になる場合があります。反対に、少し駅から離れていても静かな住環境を得られる物件があります。

家賃の安さだけで判断せず、交通費や通勤時間、建物の状態まで含めて比較することが大切です。

【6】2026年に荒川区荒川へ住むなら？防災・郵便番号・物件選びの判断基準

実際に住まいを探す場合には、交通・治安・家賃だけでなく、防災面も確認する必要があります。

水害・地震への備え

荒川区の市街地は、全体として起伏の少ない平地が広がっています。

そのため、物件選びでは水害への備えも重要です。

荒川区は公式の防災情報サイトで、次のような資料を公開しています。

- 荒川区防災地図（水害版）
- 荒川区防災地図（地震版）
- 荒川区高潮浸水ハザードマップ
- 避難場所・避難所マップ

確認する際は、町丁目だけで判断せず、実際の物件所在地を地図上で照合することが重要です。

マンションの場合は、建物の階数だけでなく、受変電設備や給水設備の設置場所、避難経路、停電時の対応も確認したいところです。

荒川区荒川の郵便番号

荒川区荒川の郵便番号は、116-0002です。

荒川一丁目から八丁目まで、町名「荒川」の郵便番号は共通です。

住所を記載する場合は、次のようになります。

〒116-0002
東京都荒川区荒川○丁目○番○号

郵便番号の確認には、日本郵便の公式検索サービスが利用できます。

荒川区荒川に住むのがおすすめの人

次のような条件を重視する人には、荒川地域が候補になります。

- 町屋駅周辺の複数路線を利用したい人
- 都心への通勤・通学と家賃のバランスを考えたい人
- 商店街や地域密着型の生活環境を好む人
- 公園や緑地を日常的に利用したい人
- 下町らしい街並みと都市生活の両方を求める人

反対に、広い道路や新しい大型商業施設が充実した街を優先する人、静かな郊外環境を最優先する人は、丁目や物件の立地を慎重に比較する必要があります。

【プロの結論】荒川区荒川は丁目ごとの違いを理解して選ぶ街

荒川地域の評価を一律に決めることはできません。

町屋駅に近い荒川七丁目周辺と、荒川自然公園がある荒川八丁目では、交通環境や街の景観が異なります。

また、区役所に近い荒川二丁目は行政施設へのアクセスに優れ、南側の地域では三河島駅方面も移動の選択肢になります。

住まい選びで重視したいのは、単純な駅距離や家賃の比較だけではありません。

実際に利用する駅、買い物施設までの道のり、夜間の街灯、道路の幅、防災情報を合わせて判断することです。

荒川区荒川は、交通利便性と地域に根付いた暮らしの両方を検討できるエリアです。自分の生活スタイルに合う丁目を選ぶことが、満足度の高い住まい探しにつながります。

【よくある質問】荒川区荒川に関するFAQ

Q1：荒川区荒川の郵便番号はいくつですか？

A1：東京都荒川区荒川の郵便番号は116-0002です。荒川一丁目から八丁目まで共通しています。

Q2：荒川区荒川の最寄り駅はどこですか？

A2：地域や物件の位置によって異なります。町屋駅・京成町屋駅、都電荒川線の町屋駅前や荒川二丁目、荒川区役所前などが主な交通拠点です。南側ではJR常磐線の三河島駅も利用候補になります。

Q3：荒川区荒川は治安が悪い地域ですか？

A3：荒川区全体の2025年の刑法犯認知件数は1,451件で、人口1,000人当たり6.46件でした。23区全体の7.54件を下回っています。ただし、丁目ごとに犯罪認知件数は異なり、自転車盗などの窃盗対策も必要です。物件周辺の環境も確認しましょう。

まとめ：荒川区荒川は交通・生活施設・住環境のバランスが魅力

荒川区荒川は、一丁目から八丁目までで構成される、荒川区中央部の住宅・商業エリアです。

2026年10月1日現在の人口は34,426人。町屋駅や京成町屋駅、東京メトロ千代田線、都電荒川線などを利用でき、南側では三河島駅も生活圏の選択肢になります。

荒川自然公園や荒川区役所、三河島水再生センターといった施設もあり、行政・自然・都市インフラが近接する点も特徴です。

一方で、道路の狭さや建物の築年数、防犯・防災面など、物件ごとに確認すべき点もあります。

荒川区荒川で住まいを探すなら、丁目ごとの人口や交通アクセス、家賃相場を比較したうえで、実際の生活動線と防災環境まで確認することが大切です。

主な参照資料・データ

- 荒川区「令和8年10月1日現在の町丁別世帯数および人口一覧表」
- 荒川区「バリアフリー基本構想」「荒川区の景観特性」
- 荒川区「三河島水再生センターと荒川自然公園」
- 東京都下水道局「三河島水再生センター」
- 東京メトロ・京成電鉄・JR東日本の駅情報
- 警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」
- LIFULL HOME'S「荒川区の家賃相場」
- 日本郵便「郵便番号検索」 （出典: 荒川 区 荒川（Yahoo!ニュース））