【2026年最新】明石家さんまの現在の自宅は千代田区？本人発言から分かる住まいの実態
明石家さんまさんの現在の自宅について、最も重要な手掛かりとなるのが、2023年4月19日放送のフジテレビ系『ホンマでっか!?TV』での発言です。
番組では不動産をテーマにしたトークが展開され、さんまさんは自宅について次のように説明しました。
小さなビルを丸ごと買い取って、リフォームしてんねん。
さらに、自宅が東京都千代田区にあることも明かしています。
本人の説明によると、周辺は皇居や議員会館を警備する警察官が行き交う地域で、長年にわたって犯罪が少ないと感じている場所だそうです。
この発言から分かるのは、単なる高級マンションや一般的な一戸建てではなく、事業用にも転用しやすい小規模ビルを住居として活用しているということです。
千代田区のどこに住んでいる？
ネット上では、平河町や永田町周辺など、千代田区内の具体的な地名を挙げる情報も見られます。
ただし、本人がテレビで明かしたのは千代田区という行政区までです。番地や建物の所在地を裏付ける本人発言や公的な発表は確認できません。
千代田区には皇居周辺の官公庁街やオフィス街、住宅地があり、都心でありながら警備体制が比較的充実したエリアもあります。
さんまさん自身が安全性を住まい選びの理由として語っている点は興味深いところです。
2026年になっても東京の自宅に住んでいる？
2026年3月には大阪への移住構想を語っていますが、東京の自宅を売却した、あるいは千代田区から完全に引っ越したという発表は確認されていません。
したがって、2026年11月時点での整理は次のとおりです。
- 千代田区のビルを自宅として利用しているという本人発言がある。
- その後、大阪に新たな住居を構える意向を示している。
- 大阪への移住が完了したという確定情報はない。
千代田区の自宅は、さんまさんの住まいを考えるうえで最も具体的な本人発言に基づく情報です。
【自宅ビルの秘密】一棟買いした建物の内装・リフォームと4階建て説
さんまさんの自宅が一般的な住宅と異なるのは、もともと会社が使用していた建物を購入し、住居として改装した点です。
この選択には、過去の不動産売却で大きな損失を経験したことが関係しています。
なぜビルを丸ごと購入したのか
2023年の『ホンマでっか!?TV』で、さんまさんは建物の購入とリフォームについて語りました。
特に注目したいのが、売却時のことまで考えているという説明です。
本人によると、購入したビルはもともと会社が使用していた物件であり、将来売却する際には企業が購入に関心を示す可能性があるとのことでした。
つまり、自分が住みやすいだけでなく、次の買い手が見つかりやすい物件を意識しているわけです。
過去に豪邸の売却で苦労した経験が、次の不動産選びに反映されていると考えられます。
4階建てビルといわれる自宅の内部は？
さんまさんの自宅については、2015年7月7日放送のMBS『痛快！明石家電視台』で、室内の様子やインテリアのイメージが紹介されたとSmartFLASHが報じています。
そこで明かされた特徴は、一般的な高級住宅とは少し違うものでした。
特に印象的なのが、次の3点です。
- リビング：約20畳という広さ。
- 3階部分：1970年代のロサンゼルスにあったアイスクリーム店をイメージ。
- 4階部分：ビリー・ジョエルのアルバム『ニューヨーク52番街』のポスターをイメージ。
このように、階ごとに異なるテーマを持たせた個性的な内装が特徴として紹介されています。
なお、ネット上では「4階建ての豪邸」という説明が広まっていますが、本人の過去の発言から確認できるのは3階と4階の内装に関する情報です。建物の全階構成や正確な延床面積については、公表された詳細資料がありません。
自宅の内装に表れるさんまさんのこだわり
興味深いのは、内装が単に高級感を追求したものではないことです。
1970年代のアメリカを感じさせる空間や、好きな音楽に関連するデザインを取り入れるなど、本人の趣味や思い出を住空間に反映させています。
芸能人の豪邸というと、広い敷地や高級家具、豪華な設備に注目が集まりがちです。
しかし、さんまさんの場合は、遊び心や個性を優先した空間づくりが際立っています。
一方、ビルの購入価格やリフォーム総額、現在の不動産評価額については、本人から具体的な数字は公表されていません。
【自宅遍歴を時系列で整理】東京進出後のホテル暮らしから現在のビルまで
さんまさんの自宅遍歴を振り返ると、最初から都心の豪邸に住んでいたわけではありません。
2026年4月20日放送のニッポン放送のラジオ番組では、本人が東京進出直後のホテル生活や、離婚後に住居探しで苦労した経験を振り返りました。
スポニチの報道をもとに、主な住まいの変遷を整理します。
明石家さんまの住まい遍歴一覧
東京進出後、なぜ4年間もホテル暮らしだった？
2026年4月のラジオ出演で、さんまさんは東京進出当初について、東京には住みたくなかったため、マンションを借りないと決めていたと説明しています。
当時、事務所から家賃の半額を負担するという申し出もあったそうですが、それでもホテル生活を選択しました。
滞在先は赤坂東急ホテルで、期間は約4年間。
ホテルではベータ方式のビデオデッキをフロントに預け、大阪から東京に戻ると部屋に持ち込んで映画を楽しんでいたといいます。
この話からは、当時のさんまさんが東京を仕事の拠点として考え、生活の中心は関西に置いていたことがうかがえます。
離婚後は3年間もホテル暮らしに戻った
さらに驚くのが、1992年の離婚後の住居事情です。
さんまさんは2026年4月のラジオ番組で、離婚後にマンションを借りようとしても、なかなか契約できなかったと振り返りました。
理由は、報道陣が自宅に押しかける可能性があったためです。
芸能人が住んでいるマンションでも、さんまさんの名前を出すと断られることが続いたそうです。
結局、全日空ホテルで約3年間生活することになりました。
華やかな芸能生活の裏側で、住居を確保すること自体が大きな課題になっていたのです。
【大竹しのぶとの豪邸】8億5,000万円で購入した自宅と5億円の損失
さんまさんの自宅遍歴を語るうえで欠かせないのが、女優の大竹しのぶさんとの結婚生活です。
2人はドラマ『男女七人秋物語』などで知られる共演を経て、1988年に結婚しました。
1989年には長女のIMALUさんが誕生しましたが、1992年に離婚しています。
豪邸の購入価格は8億5,000万円
2023年4月19日放送の『ホンマでっか!?TV』で、さんまさんは大竹しのぶさんとの結婚生活で購入した住宅について驚きの金額を明かしました。
購入価格
売却価格
本人が番組で説明した売買価格の差
さんまさんは、豪邸の購入費用について、大竹さんとの共同購入ではなく、自分が全額負担したと説明しています。
売却時には、購入時の8億5,000万円から3億5,000万円まで価格が下がり、差額は約5億円になりました。
なぜ5億円もの損失が生まれたのか
大きな要因として挙げられるのが、バブル経済の崩壊です。
さんまさんが豪邸を購入したのは、地価が高騰していた時期でした。その後、バブル経済が崩壊し、不動産価格が大幅に下落。
さらに、離婚によって自宅を手放すことになり、売却のタイミングも重なりました。
日刊ゲンダイは、当時の豪邸が目黒区内にあったと報じています。また、離婚後しばらく買い手が見つからなかったという経緯も紹介しています。
なお、5億円という数字は購入価格と売却価格の差です。税金や諸経費などを含む最終的な損益計算とは異なります。
失敗を次の不動産購入に生かした？
ここで現在のビル購入につながる考え方が見えてきます。
さんまさんは2023年の番組で、現在の自宅について、もともと会社が使っていたビルを購入したと説明しました。
売却時には企業が買い手になる可能性があるという点も語っています。
かつての豪邸は、住む人の好みや家族構成に左右される特殊な物件でした。
一方、会社としても利用できるビルなら、住宅以外の用途も考えられます。
この違いは、不動産の出口戦略という観点からも興味深いものです。
ただし、現在のビルの購入価格や、以前の豪邸の損失を取り戻せたかどうかについては公表されていません。
【噂の真相】明石家さんまの鳩山ニュータウン移住説は本当？
明石家さんまさんの自宅に関する噂の中でも、長年話題になっていたのが埼玉県鳩山町の鳩山ニュータウンへの移住説です。
この話は、2025年3月4日放送の日本テレビ系『踊る！さんま御殿!!』2時間スペシャルで取り上げられました。
なぜ鳩山ニュータウンに住むという噂が出た？
番組に出演した鳩山町の小川知也町長が、町内で以前からさんまさんが鳩山ニュータウンに住む予定だという噂が流れていたと紹介しました。
鳩山ニュータウンは高級感のある住宅地として知られています。
噂の背景として町長が説明したのが、大竹しのぶさんとの関係でした。
大竹さんが育ったのは、鳩山町の隣にある毛呂山町です。
そこから「大竹さんが育った場所に近いので、さんまさんも住むのではないか」という推測が生まれ、約30年前から噂になっていたといいます。
さんま本人が語った移住説の真相
番組で移住について質問されたさんまさんは、各地で自分が住む予定だという噂が流れることを明かしました。
そして鳩山ニュータウンについては、海が見えないことを理由に、行かないという趣旨の返答をしています。
また、住むなら川などの水辺が欲しいとも話しました。
さらに、噂が生まれた約30年前については、すでに大竹さんとは離婚していたと指摘しています。
当時はバブル崩壊の影響で住宅ローンの返済に苦労していた時期だったとも振り返りました。
自宅に関する噂と事実の比較
| 話題 | 確認できる内容 |
|---|---|
| 千代田区の自宅 | 2023年に本人が居住地として言及 |
| 4階建てビル | 3・4階の内装に関する過去の紹介があるが、全体の階数は未公表 |
| 鳩山ニュータウン | 2025年の番組で移住を否定する趣旨の発言 |
| 大竹しのぶさんの地元への移住 | 30年前からの噂で、購入を裏付ける情報はない |
| 自宅ビルの購入価格 | 本人から具体的な金額は公表されていない |
| 大阪への移住 | 2026年に将来の構想を発言。移住完了の情報はない |
芸能人の自宅に関する情報は、本人の発言と、周囲の人が語る噂が混ざりやすいものです。
鳩山ニュータウンの件は、本人が番組で直接説明したことで、噂が広まった背景まで明らかになった事例です。
【大阪移住はいつ？】2026年に明かした将来の住まいとカジノ構想
2026年に入ってから、さんまさんの住まいに関する話題で特に注目されたのが、大阪へのUターン構想です。
2025年7月13日放送のフジテレビ系『発見！タカトシランドSP 明石家さんまと北海道で夢かなえて旅』で、さんまさんは将来について次のように語りました。
将来は、あと5年もしたら俺、大阪に住むんで。
その理由として挙げたのが、大阪にできるカジノでした。
大阪のどこに住みたいと考えている？
さんまさんが話していたのは、大阪湾の人工島・夢洲周辺にできる統合型リゾート（IR）を楽しめる場所に住むという構想です。
本人は、カジノに自転車で行ける距離に家を構えたいという夢を語っています。
その後、2026年3月7日放送のMBSラジオ『ヤングタウン土曜日』でも、大阪への移住について具体的な発言がありました。
俺は絶対、大阪帰るからね。
さらに「そろそろ大阪でまたマンションを探そうと思っている」という趣旨の話もしています。
2026年4月には大阪移住計画に新たな問題も
2026年4月20日には、ニッポン放送のラジオ番組でも老後の大阪生活について語りました。
当初の夢は、ボロボロのジャージー姿で自転車に乗り、カジノへ出かけるというもの。
しかし、カジノの入場規定ではジャージーや自転車に関する制約があると知り、さんまさんは計画が思いどおりに進まないことを笑いながら話しました。
本人は、まだ数年先の話であり、状況が変わる可能性にも触れています。
また、2026年4月18日放送のMBSラジオでは、大阪のマンションについて「借りれたらなあ」という考えも語っています。
大阪に戻ることで、長年新大阪駅で見送ってくれるファンとの関係が変わってしまうことも気にしている様子でした。冗談交じりに京都に借りる案まで口にしています。
大阪移住は実現済みなのか？
2026年11月時点で、確認できるのは将来の移住構想と住居探しへの意欲です。
大阪に新居を購入した、あるいは東京の自宅を完全に引き払ったという確定情報はありません。
したがって、現段階では大阪移住は将来の計画として捉えるのが適切です。
【プロの結論】明石家さんまの自宅遍歴から見える不動産選びの考え方
さんまさんの住まいの歴史を振り返ると、単なる豪邸自慢とは異なる特徴が浮かび上がります。
それは、住み心地だけでなく、売却時の価値や将来の暮らし方まで考えていることです。
住居選びで変わった3つのポイント
1. 豪邸の購入から出口戦略を意識したビル購入へ
8億5,000万円の豪邸を売却した際、約5億円の価格差が生じました。その後は、企業にも売却できる可能性があるビルを購入したと本人が説明しています。
2. 高級感よりも自分らしい空間づくり
リビングの広さやアメリカンテイストの内装、音楽をモチーフにしたデザインなど、本人の趣味を反映した住まいを選んでいます。
3. 東京一極集中ではなく、将来の大阪生活も視野に
長く東京で活動してきた一方、将来は大阪に戻りたいという気持ちを繰り返し語っています。
この3点から、さんまさんにとって自宅は単なる資産ではなく、仕事や趣味、人生の楽しみ方を反映する場所でもあると分かります。
不動産の観点で参考になるのは、購入価格の高さではありません。
- 購入時に将来の売却先を想定しているか。
- 住宅以外の用途にも転用できるか。
- 自分の生活スタイルに合っているか。
- 将来の生活拠点の変化に対応できるか。
こうした視点は、一般の住宅購入でも参考になるものです。
もちろん、さんまさんのような都心ビルの購入は資金力や物件条件が異なるため、そのまま一般家庭に当てはめられるものではありません。
【明石家さんまの自宅】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：明石家さんまの現在の自宅はどこですか？
A1：2023年の『ホンマでっか!?TV』で、東京都千代田区に住まいがあると本人が明かしています。小さなビルを購入し、リフォームして住んでいるとのことです。2026年現在、正確な住所は公表されていません。
Q2：明石家さんまの自宅は4階建てですか？
A2：過去のテレビ出演を報じた記事では、3階と4階の内装について紹介されています。ただし、建物全体の正確な階数や間取りは公表されていません。
Q3：大竹しのぶと暮らした豪邸はいくらで売却しましたか？
A3：購入価格は8億5,000万円、売却価格は3億5,000万円と本人がテレビ番組で明かしています。売買価格の差は約5億円です。
Q4：明石家さんまは鳩山ニュータウンに住んでいたのですか？
A4：鳩山ニュータウンへの移住説は、約30年前からあった噂です。2025年の『踊る！さんま御殿!!』で本人が話題にし、海が見えないことなどを理由に移住しない考えを示しました。
Q5：明石家さんまは2026年に大阪へ移住しましたか？
A5：移住が完了したという情報はありません。2026年3月には大阪でマンションを探す意向を語り、4月にも将来の大阪生活について話しています。現時点では将来の構想です。
Q6：明石家さんまは過去にホテル暮らしをしていたのですか？
A6：はい。東京進出直後に赤坂東急ホテルで約4年間、また1992年の離婚後には全日空ホテルで約3年間生活したと、2026年のラジオ番組で振り返っています。
まとめ：明石家さんまの自宅は千代田区のビル、大阪移住は将来の夢
明石家さんまさんの自宅について、2026年11月時点で押さえておきたいのは、千代田区のビルを購入・リフォームして暮らしていると本人が語ったことです。
大竹しのぶさんとの結婚生活で購入した8億5,000万円の豪邸は、バブル崩壊後に3億5,000万円で売却され、約5億円の価格差が生まれました。
その経験を経て、企業にも売却できる可能性を考えたビルを自宅として選んだというエピソードは、さんまさんの不動産に対する考え方を象徴しています。
鳩山ニュータウンへの移住説は本人が番組で否定する趣旨の発言をしており、2026年に話題となった大阪移住も、現段階では将来の構想です。
今後注目したいのは、東京の自宅をどうするのか、そして大阪に新しい住まいを構えるのかという点です。
長年、笑いを届けてきた明石家さんまさんが、将来どの街を生活の拠点に選ぶのか。その住まいの変化にも引き続き関心が集まりそうです。 （出典: 明石家 さんま 自宅（Yahoo!ニュース））
SEOライティングとマーケティング戦略の専門家。分かりやすい解説記事で定評があります。
